1 – 4 Zimmer
in 61 Mietwohnungen
Echtholzparkett
und Fußbodenheizung
Loggia
oder Balkon
Dachgarten
zu einigen Wohnungen
Aufzug
in jedem Gebäude
Begrünter Innenhof
mit Sitz- und Spielflächen
Parkplätze
in der Tiefgarage
Einbauküchen
mit Elektrogeräten
Das Objekt
HANNA CARRÉ
Attraktive Lage, markante Architektur – Ihr neues Domizil direkt an der Donau!
Am nördlichen Rand des neuen Regensburger Marina Quartiers und nur wenige Schritte von der Donau entfernt, besticht das HANNA CARRÉ mit seiner einzigartigen Lage und einer markanten Architektur. Das Ensemble umfasst einen achtgeschossigen Wohnturm, ein U-förmig daran anschließendes weiteres Wohngebäude sowie einen attraktiv gestaltete Innenhof mit Sitz- und Spielflächen. Eindrucksvoll markiert es den höchsten Punkt im Quartier.
Im HANNA CARRÉ erwarten Sie 61 Mietwohnungen* mit 1 bis 4 Zimmern. Jede bietet Loggia oder Balkon, einige einen zusätzlichen Dachgarten. In den oberen Stockwerken genießen Sie einen wunderbaren Ausblick bis in das Umland. Einzel- oder Duplexstellplätze stehen für Sie in der Tiefgarage bereit, auch Fahrradräume und Mieterkeller sind vorhanden. Alle Gebäudebereiche sind über Aufzüge erschlossen und verfügen über Videogegensprechanlagen. Teil der Anlage ist ein Drei-Sterne Superior Hotel.
* Viele unserer Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Sprechen Sie uns einfach darauf an!
Areal und Anbindung
Ostenviertel, Altstadt, Hauptbahnhof – alles in wenigen Minuten erreicht
Im HANNA CARRÉ können Sie das Auto gern einmal stehen lassen, denn nur wenige hundert Meter entfernt liegt die Haltestelle Prinz-Ludwig-Straße. Von dort aus sind Sie mit dem Bus in etwa zehn Minuten in der Regensburger Altstadt oder am Hauptbahnhof – mit regelmäßiger Anbindung nach Ingolstadt, Augsburg oder München. Noch schneller in der Innenstadt sind Sie mit dem Fahrrad oder Auto. Bis zu den beiden Autobahnen A93 und A3 benötigen Sie jeweils etwa zehn bis 15 Minuten.
In und um das Marina-Quartier erwarten Sie zudem einige Restaurants sowie im Sommer der beliebte Beach Club Regensburg. Auch Bäckereien und Supermärkte liegen nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt. Mit dem Auto oder Fahrrad sind Sie in nur wenigen Minuten im nördlich gelegenen Donau-Einkaufszentrum. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Quartier geplant. Sie haben Kinder? Regensburg bietet eine Vielzahl an Kitas, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen – einige davon im näheren Umfeld.
Die Wohnungen
Ausstattung
Fußbodenheizung, Einbauküche, Echtholzparkett – ein Wohnkomfort wie aus dem Bilderbuch
Im HANNA CARRÉ wohnen Sie nicht irgendwo – und ganz sicher nicht irgendwie! Im Gegenteil begeistern die teils barrierefrei gestalteten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer hochwertigen Ausstattung und zeitgemäßem Komfort. Allem voran bietet jede Wohnung eine Loggia oder einen Balkon – einige sogar einen zusätzlichen eigenen Dachgarten. Für einen stylishen Look und ein angenehmes Wohngefühl sorgt das Echtholzparkett in den Wohnbereichen und Fluren. Passend dazu sind die Wände glattweiß gehalten.
In den Nassbereichen wurden großformatige Wand- und Bodenfliesen verlegt. Die Bäder und WCs begeistern darüber hinaus mit bodenebenen Duschen, Glastrennwänden, Markenarmaturen und flachen Handtuchheizkörpern – letztere kommen zusätzlich zur durchgängig verlegten Fußbodenheizung. Auch moderne Einbauküchen mit Elektrogeräten gehören im HANNA CARRÉ zum Standard. Freuen Sie sich zudem über dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Sonnenrollos im Wohnbereich!
1-Zimmer-Wohnungen
Flexibler Wohnkomfort für Singles und Pendler*innen
Mit Wohnflächen von 35 bis 56 Quadratmetern bieten die 1-Zimmer-Wohnungen im HANNA CARRÉ Singles oder Pendler*innen flexiblen Wohnkomfort. Unsere Beispielwohnung betreten Sie über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier gelangen Sie linkerhand in das geräumige innenliegende Badezimmer mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet und wird durch eine gemütliche Loggia ergänzt.
2-Zimmer-Wohnungen
Größen und Grundrisse für unterschiedlichste Wohnwünsche
2-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles oder Paaren begehrt. Mit 63 bis 97 Quadratmetern bietet Ihnen das HANNA CARRÉ in diesem Segment ein breites Spektrum an Größen und Grundrissen. Unsere Beispielwohnung erschließt sich über einen L-förmigen Flur und bietet neben einem innenliegenden Duschbad mit Waschmaschinenanschluss eine geräumige Abstellkammer, ein separates Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Schlaf- wie auch Wohnzimmer verfügen über einen Zugang zur Loggia.
3-Zimmer-Wohnungen
Ein Zimmer mehr – zum Spielen oder Arbeiten
Ob Sie Kinder haben oder einen Raum zum Arbeiten benötigen: Die 3-Zimmer-Wohnungen im HANNA CARRÉ bieten Paaren und kleineren Familien auf 67 bis 97 Quadratmetern entspanntes Wohnen. In unserer Beispielwohnung weitet sich der Eingangsflur zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit moderner Küchenzeile. Von hier gelangen Sie in die beiden Schlafzimmer sowie das innenliegende Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Eines der Zimmer mündet auf eine Loggia mit angrenzendem Balkon – schön zu jeder Jahreszeit!
4-Zimmer-Wohnungen
Ein neues Zuhause für die ganze Familie
Mit 102 bis 114 Quadratmetern bieten die 4-Zimmer-Wohnungen im HANNA CARRÉ viel Platz auch für Familien. In unserer Beispielwohnung empfängt Sie zunächst ein geräumiges Tageslicht-Entrée bevor Sie über einen L-Förmigen Flur in sämtliche Räume gelangen. Hierzu gehören die drei separaten Schlafzimmer ebenso wie das Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Treffpunkt für alle ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche und Zugang zur Loggia mit angrenzendem Balkon.
Dachgärten
Ihre grüne Oase (fast) in den Wolken
Zusätzlich zu Loggia oder Balkon bietet etwa die Hälfte der Wohnungen im HANNA CARRÉ einen eigenen, etwa 16 Quadratmeter großen Dachgarten. Die Gärten liegen über dem 5. oder 8. Obergeschoss und sind den entsprechenden Wohnungen – unabhängig von ihrer Lage im Haus – fest zugeordnet. Eine Heckenbepflanzung zwischen den Parzellen sorgt für Privatsphäre. So stehen gemütlichen Abenden oder einem Frühstück im Freien nichts im Wege! Je nach Lust und Laune können Sie Ihre kleine Oase über den Dächern Regensburgs mit Pflanzkästen, Kübeln oder Sitzgelegenheiten gestalten. Besonders praktisch: Jeder Garten verfügt über einen eigenen Stromanschluss.
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Die Lage
Regensburg
Mittelalterliche Schönheit mit mediterranem Flair – willkommen im Herzen der Oberpfalz!
Die oberpfälzische Hauptstadt Regensburg – Heimat für knapp 164.000 Menschen – ist ohne Frage eine echte Schönheit, und den Titel UNESCO-Weltkulturerbe trägt sie aus gutem Grund. Malerisch an den Ufern der Donau gelegen, ist sie für ihr guterhaltenes mittelalterliches Zentrum bekannt. Ihre Wahrzeichen sind die 310 Meter lange Steinerne Brücke und der gotische Dom St. Peter – Heimstätte der Regensburger Domspatzen. In der Walhalla, östlich der Stadt, werden bedeutende Persönlichkeiten geehrt.
Die Innenstadt bezaubert mit stimmungsvollen Cafés, Biergärten und Restaurants aber auch zahlreiche Märkte und Straßenfeste stehen für fast schon mediterrane Lebensfreude. Doch Regensburg ist mit drei Hochschulen auch ein wichtiger Wissenschaftsstandort und mit dem größten bayerischen Schifffahrtshafen sowie zahlreichen Unternehmen ein wirtschaftliches Oberzentrum. Nicht zuletzt aber begeistert das idyllische Umland, denn die Täler der Donau, Regen, Naab oder Laaber sind ideal für jede Art von Outdoorsport.
Marina Quartier
Wohnen, Arbeiten, Erholen – in einem einzigartigen neuen Stadtviertel
Auf dem ehemaligen Schlachthofgelände zwischen Ostenviertel und östlicher Altstadt entsteht mit dem Marina Quartier ein einzigartiges neues Stadtviertel. Mit seiner unmittelbaren Wasserlage, den denkmalgeschützten Gebäuden und zahlreichen Grünachsen bietet es Wohnen, Arbeiten und Erholen in attraktivem Ambiente. Zugleich bildet es den Auftakt zur erweiterten Donaupromenade.
Moderne Stadthäuser und Wohnensembles werden hier von hochwertigen Büro- und Gewerbebauten flankiert. Dabei greift das Architekturkonzept historische Gestaltungselemente wie Klinkerfassaden oder Kopfsteinpflaster auf und interpretiert sie in kreativer Weise neu. Das kulturelle Herz des Quartiers ist das Marinaforum – eine stimmungsvolle Location für Tagungen, Kongresse und Veranstaltungen.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Das Objekt wird voraussichtlich zum 16.05.2022 bezugsfertig sein.
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Im Anschluss kann der Mietvertrag mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.
Wie auch bei anderen Mietverträgen üblich, beträgt die Kaution drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Es gibt ausreichend Fahrradabstellmöglichkeiten im Außenbereich. Die Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage. Dort stehen Duplex-Stellplätze für 80 EUR und Einzelstellplätze für 100 EUR zur Verfügung.
Eine Übersicht zur Ausstattung ist im Bereich “Wohnungen” zu finden.
Ja, jede Wohnung erhält einen Mieterkeller.
TV-/Telefon- und Internetanbieter ist die R-KOM. Jede Wohnung wird bereits mit einer Fritzbox ausgestattet.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Im Badezimmer.
Mit der Vermietung ist das Team von Müller Merkle Immobilien beauftragt. Ab Unterzeichnung des Mietvertrages und bereits für die Übergabe der Wohneinheiten ist die Hausverwaltung zuständig. Die Kontaktdaten werden bei Mietvertragsabschluss mitgeteilt. Die Hausverwaltung ist Ihr erster Ansprechpartner während der gesamten Mietzeit.
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0800 – 1515 1919
Haftungsausschluss
Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.
Aussenvisualisierungen: © H2M Architekten, München/Kulmbach